上海戶籍家庭購(gòu)房資格以家庭為單位計(jì)算，無(wú)論是否已有住房，均受限購(gòu)政策約束。如果你是上海戶籍居民家庭，在本市已擁有1套住房，那么可再購(gòu)買1套住房；若已擁有2套及以上住房，則暫停在本市購(gòu)房。上海戶籍單身人士同樣被納入限購(gòu)范圍，無(wú)論社保繳納情況如何。

　　關(guān)于“上海戶籍”的認(rèn)定，購(gòu)房人本人戶籍在上海即符合條件；已婚家庭中，配偶一方為上海戶籍則視整個(gè)家庭為上海戶籍家庭。實(shí)際操作中，與父母共有房產(chǎn)的情況較為常見(jiàn)，需注意以下情形：

　　一、上海戶籍家庭與父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套（且共有房產(chǎn)在2011年1月28日前取得），同時(shí)家庭名下無(wú)其他住房，可再購(gòu)買2套住房。

　　二、上海戶籍家庭與父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套（同樣要求共有房產(chǎn)在2011年1月28日前取得），且家庭名下已有1套住房，可再購(gòu)買1套住房。

　　三、上海戶籍家庭與父母無(wú)共有房產(chǎn)，且家庭名下無(wú)其他住房，可再購(gòu)買2套住房。

　　四、涉及夫妻雙方、子女及父母五人共同購(gòu)房，若申請(qǐng)人均面積減免（需滿足人均60平米），需父母名下無(wú)房產(chǎn)、父母與購(gòu)房人戶口在同一地址，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)父母需親自到場(chǎng)。

　　2011年1月28日后與父母共有的房屋，將直接計(jì)入購(gòu)房人名下房產(chǎn)數(shù)量。社保補(bǔ)繳或中斷均不符合購(gòu)房條件，非滬籍單身人士在上海購(gòu)房也需滿足特定政策要求。

　　很多人對(duì)購(gòu)房資格的具體計(jì)算存在疑問(wèn)，比如家庭名下房產(chǎn)如何界定、與父母共有房產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何影響購(gòu)房名額等。這些細(xì)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，理解偏差可能導(dǎo)致購(gòu)房計(jì)劃受阻。凡圖咨詢十多年專注上海落戶及購(gòu)房政策細(xì)節(jié)，可為你免費(fèi)提供初步購(gòu)房資格評(píng)估，幫你理清家庭房產(chǎn)認(rèn)定規(guī)則，識(shí)別材料準(zhǔn)備中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。不確定自己是否符合購(gòu)房條件？凡圖咨詢提供免費(fèi)初步評(píng)估服務(wù)，幫你判斷當(dāng)前情況是否符合政策要求，明確材料準(zhǔn)備方向。